怎样保住租房押金？

签约前请确认。

• 查看不动产登记簿（등기부）。可在 iros.go.kr（인터넷등기소）申请。
• 用身份证件确认签约人是否就是 등기부 上的房东。如果是代理人，要拿到委托书（위임장）和印鉴证明（인감증명서）。
• 避开抵押权（저당권）或传贳权（전세권）较多的房子，以及被查封（압류）的房子。
• 签约时，房东必须出示纳税证明（납세증명서）和确定日期信息（확정일자），或同意你查询。
• 付尾款前，再看一次 등기부。

搬进去后要做两件事。

• 居留地变更申报（체류지 변경 신고）：期限是搬入之日起 15 天，但为了保住押金，请在搬家当天就办。对外国人来说，这项申报可以代替迁入申报（전입신고）。地址里的栋号和房号不要漏写。入住并完成申报后，从第二天起，即使房子被卖掉，你也可以向新房东主张继续居住的权利。
• 确定日期（확정일자）：带合同原件和登录证去居民中心（주민센터）。手续费 600韩元。

两项都办好，房子被拍卖（경매）时，你可以比顺位靠后的权利人先拿回押金。

请务必通过 1345 或出入境管理机构确认你的具体情况。

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